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世界百城室庐均价连续9月下跌 房价或低位盘整

2019年05月16日 00:52:00 浏览:258次 来源:中国证券报
  “量涨价跌”成为5月楼市的关键词之一。中国指数研究院的数据显示,今年5月,世界百城室庐价钱连续两个月同比下跌,连续9个月环比下跌。这与多地楼市成交回暖构成鲜明对照。
 
  房价同比环比持续双降
 
  中国指数研究院数据显示,5月世界100个都邑室庐均价为8684元/平方米,环比下跌0.31%。自去年9月以来,已连续9个月对峙下跌。此中,26个都邑室庐价钱环比上涨,73个都邑下跌,1个都邑持平。同比来看,百城室庐均价连续两个月下跌,5月跌幅为1.53%,比4月扩大0.82个百分点。
 
  对此,中国指数研究院认为,在货币政策微调的配景下,企业推盘力度持续对峙较高程度,尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价,但多数面向初次置业的中低价位楼盘仍对峙低价入市计谋,也有少数中央地区的中高端楼盘加大优惠力度以增进出售,世界房价全体维持稳中有降趋向。
 
  热门都邑的降幅显著高于全体程度。数据显示,5月十大都邑室庐均价为15314元/平方米,环比下跌0.50%,除南京、广州外,其余8个都邑室庐均价环比下滑。同比来看,十大都邑室庐价钱全体下跌,全体跌幅到达3.20%。
  与此同时,跟着刚需的大批入市,在传统出售旺季的5月,不少都邑的室庐成交量对峙上升势头,北京、上海等热门都邑的成交量规复到接近调控前的程度。
 
  下半年房价或低位盘整
 
  对付未来房价走势,业界的看法颇为同等。上海易居房地产研究院副院长杨红旭向中国证券报记者表示,下半年房价将以筑底为基调,维持低位盘整状况。
 
  根据上海易居房地产研究院的监测,停止今年5月尾,世界10大典型都邑的新建商品室庐库存总量为5527万平方米,比上月下降1.26%,但与去年同期相比,仍增长25.82%。杨红旭表示,如许的库存程度仍将对房价构成不小的下行压力。

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